Stan surowy zamknięty a deweloperski – jaka jest różnica?

Warto mieć wiedzę pod różnymi względami w branży budowlanej, ponieważ często niejasne różnice mogą wywoływać znaczne różnice w sumach pieniężnych. Aby temu zapobiec, dobrze jest poszerzać swoją wiedzę, nawet nie pracując na podobnych stanowiskach. Stan surowy może być tego idealnym przykładem.

Co oznacza stan surowy zamknięty? Jest to etap budowy nieruchomości, w którym konstrukcja budynku została już finalnie ukończona, a budynek szczelnie zamknięty przed czynnikami zewnętrznymi, do których należą warunki atmosferyczne. To etap, w którym budynek zyskuje formę oraz strukturę, lecz wnętrza pozostają jeszcze w stanie surowym. Równa się to z brakiem wykończenia oraz instalacji. Oznacza to nic innego, jak to, że choć budynek jest już „zamknięty", to tak naprawdę wewnątrz nie ma jeszcze posadzek, ścian działowych ani pełnych systemów instalacji. Ten etap stanowi bazę dla dalszych prac wykończeniowych, które pozwalają na stworzenie praktycznych i estetycznych przestrzeni mieszkalnych. Termin mieszkanie stan surowy odnosić się będzie bardziej do indywidualnych zamówień wykańczania wnętrza. Stan surowy zamknięty – co obejmuje? Budynek, który po zakupie będzie własnością klienta, jednak w środku nie posiada on żadnego wyposażenia i akcesoriów.

Stan surowy zamknięty – co dalej? Potem następuje stan deweloperski. W tym momencie budynek jest już w pełni zabezpieczony przed wpływami atmosferycznymi, a prace wewnątrz koncentrują się stricte na wykończeniach oraz instalacjach. Właśnie wtedy mamy z nim do czynienia.
W przeciwieństwie do stanu surowego stan deweloperski obejmuje już posadzki, ściany działowe, instalacje elektryczne, sanitarno-hydrauliczne oraz ogrzewanie.
Należy jednak zauważyć, że wykończenia w standardzie deweloperskim są zazwyczaj podstawowe i nie obejmują elementów bardziej wyszukanych czy luksusowych. To etap, w którym mieszkanie zyskuje funkcjonalność, przyjazny charakter, pozwalając jednocześnie przyszłym mieszkańcom na wprowadzenie się w stosunkowo krótkim czasie.

Stan deweloperski a stan surowy, jakie są najważniejsze różnice? Największą odmienną między tymi dwoma stanami jest oczywiście zakres prac wykończeniowych. W przypadku stanu surowego zamkniętego otrzymujemy jedynie konstrukcję, co oznacza, że wnętrza są puste. Stan deweloperski natomiast obejmuje podstawowe wykończenia, takie jak podłogi, ściany i instalacje. Stan deweloperski, ze względu na zawarte wykończenia, jest gotowy do zamieszkania niemal od razu po otrzymaniu kluczy. W przypadku stanu surowego zamkniętego konieczne są długotrwałe prace wykończeniowe, zanim nieruchomość będzie nadawała się do zamieszkania.

W stanie surowym zamkniętym masz pełną swobodę w wyborze materiałów i wykończeń, co pozwala na indywidualne dostosowanie mieszkania do własnych upodobań. Natomiast w przypadku stanu deweloperskiego, wykończenia są zazwyczaj standardowe i dostosowane do ogólnych preferencji większości klientów.

Co ciekawe, jeśli chodzi o stan surowy zamknięty (definicja), prawo budowlane nie jest wyraźnie zdefiniowane w przepisach. To jednak powszechnie stosowane pojęcie w branży budowlanej. Od Ciebie zależy, jakie typy budynków wybierzesz.

Ostateczny wybór między stanem surowym zamkniętym a deweloperskim zależy od Twoich indywidualnych potrzeb, preferencji oraz sytuacji finansowej.

Jeśli masz zdolności remontowe oraz pasję do tworzenia własnych przestrzeni, stan surowy zamknięty może stanowić atrakcyjne wyjście, pozwalając na pełną indywidualizację mieszkania. Jednak pamiętaj, że tego rodzaju inwestycja może wymagać sporej ilości czasu i zaangażowania. Z kolei stan deweloperski to rozwiązanie dla tych, którzy cenią gotowość do zamieszkania oraz minimalny stres związany z pracami wykończeniowymi. To także opcja dla tych, którzy niekoniecznie chcą poświęcać czas na samodzielne projektowanie i organizację prac. Wybór zależy również od innych czynników, do których zalicza się np. plan osiedla.

Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto dokładnie rozważyć własne potrzeby, budżet oraz dostępność czasu. Warto także konsultować się z ekspertem lub doradcą nieruchomości, aby podjąć najlepiej dopasowaną do własnych okoliczności decyzję. Niezależnie od wyboru, to Twój kawałek świata, który ma spełniać Twoje marzenia i potrzeby mieszkaniowe. Jeśli porównać stan surowy zamknięty do deweloperskiego, koszt różni się dużymi kwotami, które zależne są od lokalizacji, miasta, państwa, stylu wykończenia, jakości i wielu innych czynników. Bez wątpienia oba rozwiązania to inwestycja na lata.