Nie wszyscy kupują mieszkanie po to, aby w nim zamieszkać. Zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych staje się popularnym sposobem na zyskanie dodatkowego zarobku i zabezpieczenie się na przyszłość. Dużą popularnością cieszą się małe mieszkania i apartamenty inwestycyjne, których zaletą jest stosunkowo niska cena. Mały apartament można wykończyć dużo szybciej i taniej, niż przestronne mieszkanie. Łatwiej jest także znaleźć najemców, którzy będą nim zainteresowani.
Apartamenty inwestycyjne często położone są w atrakcyjnych turystycznie rejonach, a ich właściciele czerpią zyski z najmu krótkoterminowego. Mieszkania inwestycyjne zazwyczaj są wynajmowane na dłuższy czas. Jest to rozwiązanie korzystniejsze cenowo dla najemcy i wygodniejsze dla właściciela nieruchomości. Mieszkania na wynajem najczęściej zlokalizowane są w dużych miastach lub w ich okolicach. Są to obszary najbardziej poszukiwane przez potencjalnych najemców, którym zależy na tym, aby mieć blisko do pracy lub do szkoły.
Inwestorzy którym udało się odłożyć sporą sumę, często mają dylemat, czy lepszym rozwiązaniem byłoby ulokowanie oszczędności w atrakcyjne grunty i działki budowlane, czy też zakup mieszkania. W dłuższej perspektywie czasu, zwykle bardziej opłacalna jest inwestycja w mieszkanie na wynajem. Lokal może „zarabiać na siebie” tak długo, jak właściciel będzie chciał go wynajmować. Istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że w ciągu kolejnych lat ceny nieruchomości znów poszybują w górę, dzięki czemu właściciel będzie mógł sprzedać mieszkanie z dużym zyskiem.
Rozważając zakup nieruchomości, przyszli nabywcy zastanawiają się również nad inną kwestią. Inwestycja w dom czy mieszkanie – co się bardziej opłaca? Wiele zależy od tego, w jakiej lokalizacji położony jest lokal, jaki jest jego metraż oraz cena. Znalezienie najemców dla dużego domu znajdującego się daleko od miasta może okazać się dużo trudniejsze i bardziej czasochłonne, niż wynajęcie małego mieszkania pod miastem. Ogromnym zainteresowaniem wśród najemców cieszą się zwłaszcza kawalerki, oraz lokale 2- i 3-pokojowe zlokalizowane na nowoczesnych osiedlach blisko dużych miast. Stanowią one świetną propozycję dla singli, jak i dla rodzin z dziećmi, których nie stać na zakup własnego mieszkania.